Занять крупную недостающую сумму у друзей и знакомых не всегда есть возможность, пойти на такой шаг мало кто рискнет. И тут можно прибегнуть к помощи банковской системы и взять деньги на приобретаемое жилье под залог этой недвижимости.

Важно помнить, что ипотека, это долговое обязательство и залогом выступит ваш дом, в случае неуплаты по кредиту, банк продаст его и погасит долги.

Банку нужны гарантии, что клиент платежеспособный и сможет вернуть всю сумму с процентами. Поэтому, перед тем как выдать денежные средства, будет проведена целая процедура, оформлена анкета - опросник. Поскольку погашение кредита займет около пятидесяти процентов ежемесячного дохода банку нужно понимать сможет заемщик жить на вторую половину своего дохода. Уточнению подлежит и сумма первоначального взноса, то есть сколько есть уже наличных на руках у заемщика. Чем меньше сумма, тем выше риски и больше процентная ставка.

Перед тем как отправиться в банк нужно иметь полное представление о том как выглядит квартира в евромісто и сколько стоит. В качестве поручителя рассматривают супруга, если супруг не работает, то его содержание будет вычтено из дохода.

Положительные стороны ипотеки.
Взять деньги в банке возможно при наличии постоянного места дохода, стабильной заработной платы, и соответствующего дохода, можно рассматривать совокупный доход семьи или заемщика и поручителя. При оформлении ипотеки, недвижимость одновременно оформляется собственностью заемщика, при этом не нужно ожидать конца погашения по кредиту. Заехать в свое жилье можно сразу после оформления сделки. Одной из положительных сторон является то, что заемщик получает льготы по уплате налогов. Однако только при целевом оформлении кредита на покупку жилья.

Отрицательные стороны.
Это переплата за жилье, часто она составляет сто процентов от суммы займа. Ежегодное страхование залоговой стоимости и жизни заемщика. Услуги оценщика, нотариуса, комиссии за оформление сделки, выдачу кредита и ведения счетов могут составить около десяти процентов от суммы кредита. А в случаи потери работы и невозможности погашать кредит квартиру продадут, и может по остаточной стоимости.

Перед тем как взять кредит взвесьте все за и против.