Одесса, Успенская 44
Оставить заявку
Добавить объявление
Жилая недвижимость
1-10 из 12 результатов
ЖК Аркадийский Дворец
Гагаринское Плато 5/3

Продам квартиру в Аркадийском дворце, 105 м.кв., 4/11 эт. Зал + спальня + кухня студия + кабинет + два с/у, ванная джакузи + кладовка. Балкон на аллею выходит, окно со спальни на море.

Комнат:
2
Площадь:
105 м2
Продажа:
140000 $
ЖК Марсель
Французский бульвар 9

ЖК Марсель на Французском бульваре, 13 эт. лифт до 12 эт. (т.к. была мансарда, сделали квартиру, по документам жилая квартира. Стильный ремонт. Кухня студия.

Комнат:
2
Площадь:
73 м2
Продажа:
73000 $
ЖК "Новая Аркадия"
ул. Тенистая 9/12

Продаётся шикарная квартира (пентхауз) в ЖК Новая Аркадия.Общая площадь 409м.кв (с террасами) 18/18этаж. Просторная кухня-гостинная с крытой стеклянной полукруглой террасой, 2 спальни,кабинет,...

Комнат:
4
Площадь:
409 м2
Продажа:
390000 $
Двухкомнатная
Люстдорфская дорога 123/4

Продажа 2х комнатной квартиры. Люстдорфская дорога 123/4. 7/9 этажного дома. Площадь  48 метров. Жилое состояние. Квартира уютная и очень чистая. С/у. раздельный. Новая сантехника, трубы м/п. ...

Комнат:
2
Площадь:
48 м2
Продажа:
36000 $
Двухуровневая
Еврейская

Продается двухуровневая квартира на Еврейской/Пушкинская. Квартира расположена на 2м этаже + мансардный. Общая площадь 111/65/25 кв.м. На первом уровне : кухня, 2 комнаты и санузел; На втором: 2 ко...

Комнат:
4
Площадь:
111 м2
Продажа:
97000 $
Четырехкомнатная
Торговая

Продам 4х комнатную квартиру на Торговой/Новосельского, 2/2, общая площадь 155 кв.м., две кухни, два санузла, прихожая, чердак. Есть возможность разделить на две 2- х комнатные квартиры. Капитальны...

Комнат:
4
Площадь:
155 м2
Продажа:
95000 $
Двухкомнатная
Фонтанская дорога 118

Продам квартиру в новом доме, «Золотой берег». Общая площадь 125 кв.м., 14/22. Свободная планировка. Панорамный вид на море. Цена: 112 тыс. у.е.

Комнат:
2
Площадь:
125 м2
Продажа:
112000 $
Однокомнатная
Гагаринское Плато 5б

Продам 1 комнатную квартиру в Аркадии. Продам квартиру в АРКАДИИ, Гагаринское Плато. 6 Жемчужина. 15/17. Общая площадь: 45,6 кв.м. Прямой вид на море. Квартира после капитального ремонта. Спальня и...

Комнат:
1
Площадь:
46 м2
Продажа:
73000 $
Трехкомнатная
Обсерваторный переулок

Предлагается к продаже квартира в Обсерваторном переулке на 9 этаже. Общая площадь 190 кв.м. Три раздельные спальни, 3 санузла, кухня-гостиная 56 кв.м. Капитальный ремонт. Продажа с мебелью и техни...

Комнат:
3
Площадь:
190 м2
Продажа:
260000 $
Двухкомнатная
Чернышевского

Продам 2-х комнатную квартиру на Молдаванке, ул. Чернышевского с капитальным ремонтом. 2/2, Общая: 48 кв.м. Своя закрытая веранда, встроенная кухня, 2-х контурный котел. Крыша заменена. Цена: 35000...

Комнат:
2
Площадь:
48 м2
Продажа:
35000 $
Двухкомнатная
ул. Довженко

Продам 2-х комнатную квартиру в Приморском районе, 2 уровня, ул. Довженко. Общая площадь 41 кв.м. Кухня с окном, с/у. совмещен – ванна. Квартира после капитального ремонта. Продажа с мебелью ...

Комнат:
2
Площадь:
41 м2
Продажа:
50000 $
Трехкомнатная
Кузнечная

Продам 3-х комнатную квартиру на ул. Кузнечной/Тираспольской. Общая площадь 40 кв.м., хорошее состояние, с/у. совмещен – ванна. Квартира в цоколе, все с окнами, дворовая. Цена: 27.000 у.е

Комнат:
3
Площадь:
40 м2
Продажа:
27000 $
В каком районе выбрать квартиру

У каждого района Одессы есть свои преимущества. Один жилой массив располагается ближе к побережью моря, другой – в центре, недалеко от основных архитектурных и исторических достопримечательностей. В этом вопросе лучше рассматривать не четыре официальных района города, а разделить его на меньшие участки и разберем плюсы и минусы каждого из этих участков и определим, какой из них является самым благоприятным для жизни, а какой – самым неблагоприятным. 

Киевский район

Эта часть была создана в 1962 году на месте полей. Сейчас на территории площадью 3,162 га есть более 200 улиц. Здесь проживает более 250 тыс. человек из 103 национальностей. Этот район считается прибрежным, так как длина его береговой линии составляет почти 13 км. На его территории сосредоточены такие благополучные улицы и поселки, как:

  • Большой Фонтан
  • Дача Ковалевского
  • поселок Черноморка
  • поселок Таирова

Другими очевидными преимуществами является развитая социальная инфраструктура и транспортная сеть. Особенно заметно на поселке Таирова, в котором предусмотрены множество гипермаркетов, торговых центров, школ и детских садов. Находясь в его центре - на площади Деревянко, можно посетить магазины, парки, скверы и кинотеатры. Похожая ситуация наблюдается на окраине Киевского района – на проспекте Небесной Сотни и ул. Ильфа и Петрова.

Смотря на такую однозначную обстановку Киевский район очень благополучный, касательно проживания. Здешние коммуникации находятся в хорошем состоянии, поэтому проблем с подачей тепла или воды не так часто наблюдается. Также тут высокий спрос на жилье.

"Большой фонтан" – это один из наиболее экологичных районов города. Это своего рода местный курорт, по которому раскиданы живописные пляжи, ночные клубы и элитные дачи. К его достоинствам можно отнести:

  • Относительно хорошие дороги
  • Умеренный транспортный трафик
  • Максимальная близость к побережью

Малиновский район

Вторым по величине районом, является Малиновский район. Его площадь составляет 5423 га, причем большая часть этой территории отведена под коттеджи с приусадебными участками. Промышленные объекты занимают 42% его площади. Главным недостатком района является отсутствие выхода к морю. Наиболее крупные жилые массивы – Черемушки и Молдаванка. Активно застраивается множество улиц.

"Черемушки" – центральная часть Малиновского района. Они были построены в послевоенные годы, поэтому на их территории предусмотрено все необходимое для комфортной жизни. Здесь есть большой выбор школ, медицинских учреждений, магазинов и рынков разной специализации.

Самой колоритной частью Малиновского района является "Молдаванка". В прежние времена здесь проживали представители рабочего класса и бедных слоев населения, из-за чего здесь до сих пор царит особая атмосфера. Большая часть здешних домов настолько обветшала, что отсюда чаще всего поступают новости о разрушении стен или обрушении балконов. В ближайшее время планируется снос старых домов и реконструкция улиц в результате чего удается освободить территорию для строительства новых жилых комплексов.

Приморский район

В этом районе гармонично сочетаются современные многоэтажные дома и старинная архитектура. Здесь сосредоточено огромное количество архитектурных памятников и шедевров монументального искусства. Территория площадью 2420 тыс.кв.м поделена на 12 улиц, на которых проживает 259 тысяч человек и действует 35 тысяч предприятий разного масштаба.

Главными преимуществами Приморского района являются:

  • Активная деловая жизнь
  • Улучшенная планировка квартир
  • Большое количество культурных учреждений

Как и в других исторических частях города, в этом районе зарегистрировано большое количество ветхих домов. Многих жителей не устраивает постоянная стройка. Из-за строительных работ приходится выкорчевывать многолетние зеленые насаждения. По этой причине, количество деревьев в Одессе за последнее время сократилось.

Большим плюсом, для тех кто имеет недвижимость в этом районе, является её ликвидность. И наблюдается высокая стоимость арендного жилья.

"Слободка"

До недавнего времени в этой части Одессы строились преимущественно бюджетные дома. Сейчас здесь ведется активное строительство. Слабо развитая инфраструктура. На весь район работает несколько детских садов, попасть в которые не всегда легко. Но в этой чати города располагаются крупные медицинские объекты, среди которых:

  • Психоневрологический диспансер
  • Онкологический диспансер
  • Детская больница

Из-за деятельности нескольких заводов и производственных комплексов здесь далеко не самая лучшая экологическая обстановка.

Суворовский район

Третья часть площади Одессы, а это более 5530 га, отведена под Суворовский район. Здесь проживает более 262 тысяч человек, причем 25% из них – пенсионеры. Основными достоинствами района являются:

  • Большое количество многоэтажных домов (9-16 этажей)
  • Относительно чистый воздух
  • Значительно ниже цены на аренду и покупку жилья

"Пересыпь"

Одним из самых неблагополучных районов Одессы является Пересыпь, или район Черноморского казачества. Такую репутацию он получил из-за того, что во время весеннего паводка и дождей здешние дороги превращаются в огромные лужи. При этом большинство водителей не соблюдают скоростной режим, а огромные фуры паркуются прямо на тротуарах. Здесь есть старая насосная станция, но она не справляется с объемом работ. Недавно из госбюджета были выделены деньги на прочистку ливневой системы и, возможно, в скором будущем ситуация улучшится.

Пейзаж района «украшают» руины старых заводов, многочисленные станции техобслуживания и склады. Такая же неприглядная ситуация обстоит с социальной инфраструктурой района. К услугам местных жителей работает всего три детских сада и несколько продуктовых магазинов.

"Поселок Котовского"

Еще одной составной частью Суворовского района является поселок Котовский – огромный жилищный массив, в котором проживает более 200 тысяч человек. Он начал застраиваться в середине прошлого века. Тогда это были преимущественно кирпичные дома-хрущевки, квартиры в которых выдавались молодым семьям. В настоящее время в районе ведется:

  • Строительство бюджетных домов
  • Ремонт дорожного покрытия
  • Возведение новых объектов инфраструктуры

Поселок расположен в 15 км от центра Одессы, поэтому в час пик здесь наблюдается плотных транспортный поток, из-за чего приходится больше часа простаивать в пробке. Как и в случае с Пересыпью, в районе отсутствует ливневая система, а также наблюдаются перебои в работе электричества. Зато экологическая обстановка считается одной из наиболее благоприятных в городе.

Местные жители жалуются на слабое давление газа, что обусловлено удаленным расположением газовой котельной. Из-за этого тепло в квартиры поступает медленно, а если учитывать постоянные проблемы с электричеством, то недовольство жителей вполне объяснимо.

В прошлом поселок Котовский, или "поскот", считался одним из самых криминогенных районов Одессы. Несмотря на огромное количество преступных легенд, статистика показывает обратное: в том же Приморском районе ежегодно регистрируется почти на 600 преступлений больше.

Как видно, каждый из четырех районов Одессы имеет свои преимущества и недостатки. Выбирать место постоянного проживания, нужно исходя из собственных предпочтений и финансовых возможностей. При этом следует учитывать уровень развития инфраструктуры, экологическую и криминальную обстановку, состояние жилого сектора, а также дорог и коммуникаций.

Подберем вам необходимый объект за 30 минут
В базе более 1000 объектов