Одесса, Успенская 44
Залишити заявку
Додати оголошення
Житлова нерухомість / Жилая недвижимость
1-10 із 64 результатів
ЖК Аркадийский Дворец
Гагаринское Плато 5/3

Продам квартиру в Аркадийском дворце, 105 м.кв., 4/11 эт. Зал + спальня + кухня студия + кабинет + два с/у, ванная джакузи + кладовка. Балкон на аллею выходит, окно со спальни на море.

Кімнат:
2
Площа:
105 м2
Продаж:
140000 $
ЖК Париж
Удельный переулок 6

Сдам двухкомнатную квартиру на длительно (включая лето) в ЖК Париж. Общая площадь: 61 м.кв., 2/14 эт., есть вся необходимая мебель, раздельный с/у, техника, автономное отопление, теплые полы, двухз...

Кімнат:
2
Площа:
61 м2
Оренда:
11000 грн
Причал №195
Атамана Головатого 110

Продам дом (дачу) на причале №195. Есть своя стоянка в доме. Раздельные 3 комнаты и лоджия. Общая площадь: 52 кв.м. Дворик перед домом, коператив закрытого типа, только для жителей отдыха...

Кімнат:
3
Площа:
52 м2
Продаж:
70000 $
Однокомнатная
Яши Гордиенко 25/27

Продам квартиру по ул. Яши Гордиенко / Краснослабодская. 1/1 эт., 20/9/6 правильная планировка. Новая медная проводка. МПО, новые трубы и сантехника. Новый пол, ровные стены, современные обои. Крас...

Кімнат:
1
Площа:
20 м2
Продаж:
18500 $
ЖК Фонтан
Макаренко 2а

Продам квартиру в ЖК Фонтан. Двухуровневая, 22/22 эт., две спальни, кухня, с/у., гостиная и терраса. Общая площадь: 82,6 м.кв. Цена продажи: 80000$

Кімнат:
2
Площа:
83 м2
Продаж:
80000 $
Совиньон 3
пер. Лагунный 9

Продам шикарный дом в Совиньоне. 2 уровня, ул. Бирюзовая / пер. Лагунный. Озеленение придомового участка, сада благоустройство дома делалось для себя с любовью. Участок: 3,5 сотки. Общая площадь: 2...

Кімнат:
5
Площа:
232 м2
Продаж:
245000 $
Двухкомнатная "Бельгийка"
переулок Покровский 3

Продается двухкомнатная "Бельгийка" с высокими потолками и метровыми стенами. Общая площадь: 72 м.кв. по комнатам 23 + 16 + 11 (кухня). Правильная планировка, комнаты раздельные, все с ок...

Кімнат:
2
Площа:
72 м2
Продаж:
69000 $
ЖК Фонтан
Макаренко 76

Продам 2-х комнатную квартиру, площадью 76,2 кв.м. в ЖК Фонтан, по ул. Макаренко / Львовская. Квартира с отличным ремонтом, сделана тепло и звукоизоляция, использованы качественные импортные матери...

Кімнат:
2
Площа:
76 м2
Продаж:
67500 $
Однокомнатная
площадь Алексеевская 11

Продам однокомнатную квартиру Алексеевская площадь. Общая площадь: 42 м.кв., жилая (18 м.кв.), кухня (11 м.кв.), с/у (совмещенный, есть ванная). 2/2 (крыша в хорошем состоянии, не протекает), ...

Кімнат:
1
Площа:
42 м2
Продаж:
22000 $
ЖК Марсель
Французский бульвар 9

ЖК Марсель на Французском бульваре, 13 эт. лифт до 12 эт. (т.к. была мансарда, сделали квартиру, по документам жилая квартира. Стильный ремонт. Кухня студия. Цена аренды: 350$/мес.

Кімнат:
2
Площа:
73 м2
Оренда:
11000 грн
Бельгийка
Троицкая 60

Продам квартиру в центре. Бельгийский проект, 2/4 эт., двухстороняя, два балкона, три спальни, высота потолков: 3,7 м., мраморная лестница. Общая площадь: 140 м.кв. Цена: 250 тыс. у.е.

Кімнат:
3
Площа:
140 м2
Продаж:
250000 $
ЖК Фонтан
Макаренко 2а

Сдам квартиру в ЖК Фонтан. Двухуровневая, 22/22 эт., две спальни, кухня, с/у., гостинная и терраса. Общая площадь: 73,3 м.кв. Цена аренды: 700$/мес. 

Кімнат:
2
Площа:
73 м2
Оренда:
17500 грн
ЖК Звезда Эллады
Вице-Адмирала Жукова 17/19

Продам квартиру свободной планировки ЖК "Звезда Эллады" по ул.Вице-Адмирала Жукова 17/19 (между улиц Бунина и Греческая). Квартира расположена на 6-м этаже - 181,7 кв.м. Высота потолков -...

Кімнат:
1
Площа:
182 м2
Продаж:
290000 $
ЖК "Одесские традиции"
Академика Воробьева 1/1

Сдам однокомнатную в ЖК "Одесские традиции". Общая площадь: 36 м.кв.(Кухня - 8 м.кв.), 15/17 эт., совсем недавно сданный дом, свежий ремонт, без мебели. Есть вытяжка, плита и бойлер. Счет...

Кімнат:
1
Площа:
36 м2
Оренда:
4500 грн
Дизайнерский ремонт
Малая Арнаутская 89/91

Сдается квартира Малая Арнаутская / Еrатерининская. Дизайнерский ремонт, 5/9 эт. 96 м.кв. Цена: 1000$/мес.

Кімнат:
3
Площа:
96 м2
Оренда:
25000 грн
Однокомнатная
Нищинского 22

Долгосрочная аренда 1-ком. квартиры ул. Нищинского. Рядом много ВУЗов. 7/11 эт. 42 кв.м. Цена: 7500 грн./мес.

Кімнат:
1
Площа:
42 м2
Оренда:
7500 грн
Двухкомнатная
Посмитного 25/2

Продам квартиру в тихом районе ул. Посмитного. 2х комнатная (бывшая 3х комнатная) квартира общая: 68 кв.м., жилая: 41 м.кв., новая мебель, ремонт, 6/9 этаж, все коммуникации есть, рядом охраняемая ...

Кімнат:
2
Площа:
68 м2
Продаж:
69000 $
36 Жемчужина
Генуэзская 3б

Сдается двухкомнатная квартира по Генуэзской. 5/25 эт. 55 кв.м. Цена: 600$/мес.

Кімнат:
2
Площа:
55 м2
Оренда:
15000 грн
36 Жемчужина
Генуэзская 3б

Продажа квартиры в 36 Жемчужине (1 секция). Общая площадь: 108 м.кв., 25 эт., 3 полноценные комнаты, первая сдача, отличный ремонт. Цена продажи: 190.000$

Кімнат:
3
Площа:
108 м2
Продаж:
190000 $
ЖК "4 Жемчужина"
Марсельская 35

Продам квартиру в ЖК "4 Жемчужина", по проекту двухкомнатная, но перепланированная в кузню студию и две небольшие спальни. Общая площадь: 55 м.кв., 4/17 эт. Тех. паспорт на перепланирован...

Кімнат:
2
Площа:
55 м2
Продаж:
57000 $
В якому районі обрати квартиру

Кожен район Одеси має свої переваги. Один житловий масив розташовується ближче до узбережжя моря, інший – у центрі, недалеко від основних архітектурних та історичних пам'яток. У цьому питанні краще розглядати не чотири офіційні райони міста, а розділити його на окремі ділянки. У цій статті ми розберемо плюси і мінуси кожної з цих ділянок та визначимо, які з них є найсприятливішими для життя, а які є менш спріятливими.

Київський район

Ця частина була створена у 1962 році на місці полів. Нині на території площею 3,162 га є понад 200 вулиць. Тут проживає понад 250 тис. осіб зі 103 національностей. Цей район вважається прибережним, оскільки довжина його берегової лінії становить майже 13 км. На його території зосереджені такі благополучні ділянкі як:

  • Великий Фонтан
  • Дача Ковалевського
  • селище Чорноморка
  • селище Таїрова

Іншими очевидними перевагами є розвинена соціальна інфраструктура та транспортна мережа. Особливо помітно на селищі Таїрова, в якому передбачено безліч гіпермаркетів, торгових центрів, шкіл та дитячих садків. Перебуваючи в його центрі - на площі Дерев'янко, можна відвідати магазини, парки, сквери та кінотеатри. Схожа ситуація спостерігається на околиці Київського району – на проспекті Небесної Сотні та вул. Ільфа та Петрова.

Дивлячись на таку однозначну обстановку, Київський район дуже благополучний, щодо проживання. Тутешні комунікації перебувають у хорошому стані, тому проблем із подачею тепла чи води не так часто спостерігається. Також тут високий попит на житло.

"Великий фонтан" – це один із найбільш екологічних районів міста. Це свого роду місцевий курорт, яким розкидані мальовничі пляжі, нічні клуби та елітні дачі. До його переваг можна віднести:

  • Відносно хороші дороги
  • Помірний транспортний трафік
  • Максимальна близькість до узбережжя

Малиновський район

Другим за величиною районом, є Малиновський район. Його площа становить 5423 га, причому більшу частину цієї території відведено під котеджі з присадибними ділянками. Промислові об'єкти займають 42% його площі. Головним недоліком району є відсутність виходу до моря. Найбільші житлові масиви – Черемхи та Молдаванка. Активно забудовується безліч вулиць.

"Черемушки" – центральна частина Малиновського району. Вони були збудовані у повоєнні роки, тому на їх території передбачено все необхідне для комфортного життя. Тут є великий вибір шкіл, медичних закладів, магазинів та ринків різної спеціалізації.

Найколоритнішою частиною Малиновського району є "Молдаванка". За старих часів тут проживали представники робітничого класу та бідних верств населення, через що тут досі панує особлива атмосфера. Більшість тутешніх будинків настільки занепала, що звідси найчастіше надходять новини про руйнування стін або обвалення балконів. Найближчим часом планується знесення старих будинків та реконструкція вулиць внаслідок чого вдається звільнити територію для будівництва нових житлових комплексів.

Приморський район

У цьому районі гармонійно поєднуються сучасні багатоповерхові будинки та старовинна архітектура. Тут зосереджено величезну кількість архітектурних пам'яток та шедеврів монументального мистецтва. Територія площею 2420 тис.кв.м поділена на 12 вулиць, на яких проживає 259 тисяч осіб та діє 35 тисяч підприємств різного масштабу.

Головними перевагами Приморського району є:

  • Активне ділове життя
  • Поліпшене планування квартир
  • Велика кількість культурних установ

Як і в інших історичних частинах міста, в цьому районі зареєстровано велику кількість старих будинків. Багатьох мешканців не влаштовує постійне будівництво. Через будівельні роботи доводиться викорчовувати багаторічні зелені насадження. З цієї причини кількість дерев в Одесі останнім часом скоротилася.

Великим плюсом для тих хто має нерухомість в цьому районі є її ліквідність. І спостерігається найвища вартість орендного житла.

"Слобідка"

Донедавна у цій частині Одеси будувалися переважно бюджетні будинки. Нині тут ведеться активне будівництво. Слабко розвинена інфраструктура. На весь район працює кілька дитячих садків, потрапити до яких не завжди легко. Але в цій чатстині міста розташовуються великі медичні об'єкти, серед яких:

  • Психоневрологічний диспансер
  • Онкологічний диспансер
  • Дитяча лікарня

Через діяльність кількох заводів і виробничих комплексів тут далеко не найкраща екологічна обстановка.

Суворівський район

Третю частину площі Одеси, а це понад 5530 га, відведено під Суворівський район. Тут проживає понад 262 тисячі осіб, причому 25% з них – пенсіонери. Основними перевагами району є:

  • Безліч багатоповерхових будинків (9-16 поверхів)
  • Відносно чисте повітря
  • Значно нижчі ціни на оренду та купівлю житла


"Пересип"

Одним із найнеблагополучніших районів Одеси є Пересип, або район Чорноморського козацтва. Таку репутацію він отримав через те, що під час весняного паводку та дощів тутешні дороги перетворюються на величезні калюжі. При цьому більшість водіїв не дотримуються швидкісного режиму, а величезні фури паркуються прямо на тротуарах. Тут є стара насосна станція, але вона не справляється із обсягом робіт. Нещодавно з держбюджету було виділено гроші на прочистку зливової системи і, можливо, незабаром ситуація покращиться.

Пейзаж району «прикрашають» руїни старих заводів, численні станції технічного обслуговування та склади. Така ж неприваблива ситуація з соціальною інфраструктурою району. До послуг місцевих жителів працює всього три дитячі садки та кілька продуктових магазинів.

"Селище Котовського"

Ще однією складовою Суворовського району є селище Котовське – величезний житловий масив, в якому проживає понад 200 тисяч осіб. Він почав забудовуватись у середині минулого століття. Тоді це були здебільшого цегляні будинки-хрущовки, квартири в яких видавалися молодим сім'ям. В даний час в районі ведеться:

  • Будівництво бюджетних будинків
  • Ремонт дорожнього покриття
  • Зведення нових об'єктів інфраструктури

Селище розташоване за 15 км від центру Одеси, тому в годину пік тут спостерігається щільний транспортний потік, через що доводиться більше години простоювати у пробці. Як і у випадку з Пересипом, у районі відсутня зливова система, а також спостерігаються перебої у роботі електрики. Зате екологічна ситуація вважається однією з найбільш сприятливих у місті.

Місцеві жителі скаржаться на слабкий тиск газу, що зумовлено віддаленим розташуванням газової котельні. Через це тепло в квартири надходить повільно, а якщо враховувати постійні проблеми з електрикою, то невдоволення мешканців цілком зрозуміле.

У минулому селище Котовське, або "поскот", вважалося одним із найкриміногенніших районів Одеси. Незважаючи на величезну кількість злочинних легенд, статистика показує протилежне: у тому ж Приморському районі щорічно реєструється майже на 600 злочинів більше.

Як видно, кожен із чотирьох районів Одеси має свої переваги та недоліки. Обирати місце постійного проживання, потрібно виходячи з власних переваг та фінансових можливостей. Попри все це, слід враховувати рівень розвитку інфраструктури, екологічну та кримінальну обстановку, стан житлового сектору, а також доріг та комунікацій.

                                                                                                                                                                                                              

У каждого района Одессы есть свои преимущества. Один жилой массив располагается ближе к побережью моря, другой – в центре, недалеко от основных архитектурных и исторических достопримечательностей. В этом вопросе лучше рассматривать не четыре официальных района города, а разделить его на меньшие участки и разберем плюсы и минусы каждого из этих участков и определим, какой из них является самым благоприятным для жизни, а какой – самым неблагоприятным. 

Киевский район

Эта часть была создана в 1962 году на месте полей. Сейчас на территории площадью 3,162 га есть более 200 улиц. Здесь проживает более 250 тыс. человек из 103 национальностей. Этот район считается прибрежным, так как длина его береговой линии составляет почти 13 км. На его территории сосредоточены такие благополучные улицы и поселки, как:

  • Большой Фонтан
  • Дача Ковалевского
  • поселок Черноморка
  • поселок Таирова

Другими очевидными преимуществами является развитая социальная инфраструктура и транспортная сеть. Особенно заметно на поселке Таирова, в котором предусмотрены множество гипермаркетов, торговых центров, школ и детских садов. Находясь в его центре - на площади Деревянко, можно посетить магазины, парки, скверы и кинотеатры. Похожая ситуация наблюдается на окраине Киевского района – на проспекте Небесной Сотни и ул. Ильфа и Петрова.

Смотря на такую однозначную обстановку Киевский район очень благополучный, касательно проживания. Здешние коммуникации находятся в хорошем состоянии, поэтому проблем с подачей тепла или воды не так часто наблюдается. Также тут высокий спрос на жилье.

"Большой фонтан" – это один из наиболее экологичных районов города. Это своего рода местный курорт, по которому раскиданы живописные пляжи, ночные клубы и элитные дачи. К его достоинствам можно отнести:

  • Относительно хорошие дороги
  • Умеренный транспортный трафик
  • Максимальная близость к побережью

Малиновский район

Вторым по величине районом, является Малиновский район. Его площадь составляет 5423 га, причем большая часть этой территории отведена под коттеджи с приусадебными участками. Промышленные объекты занимают 42% его площади. Главным недостатком района является отсутствие выхода к морю. Наиболее крупные жилые массивы – Черемушки и Молдаванка. Активно застраивается множество улиц.

"Черемушки" – центральная часть Малиновского района. Они были построены в послевоенные годы, поэтому на их территории предусмотрено все необходимое для комфортной жизни. Здесь есть большой выбор школ, медицинских учреждений, магазинов и рынков разной специализации.

Самой колоритной частью Малиновского района является "Молдаванка". В прежние времена здесь проживали представители рабочего класса и бедных слоев населения, из-за чего здесь до сих пор царит особая атмосфера. Большая часть здешних домов настолько обветшала, что отсюда чаще всего поступают новости о разрушении стен или обрушении балконов. В ближайшее время планируется снос старых домов и реконструкция улиц в результате чего удается освободить территорию для строительства новых жилых комплексов.

Приморский район

В этом районе гармонично сочетаются современные многоэтажные дома и старинная архитектура. Здесь сосредоточено огромное количество архитектурных памятников и шедевров монументального искусства. Территория площадью 2420 тыс.кв.м поделена на 12 улиц, на которых проживает 259 тысяч человек и действует 35 тысяч предприятий разного масштаба.

Главными преимуществами Приморского района являются:

  • Активная деловая жизнь
  • Улучшенная планировка квартир
  • Большое количество культурных учреждений

Как и в других исторических частях города, в этом районе зарегистрировано большое количество ветхих домов. Многих жителей не устраивает постоянная стройка. Из-за строительных работ приходится выкорчевывать многолетние зеленые насаждения. По этой причине, количество деревьев в Одессе за последнее время сократилось.

Большим плюсом, для тех кто имеет недвижимость в этом районе, является её ликвидность. И наблюдается высокая стоимость арендного жилья.

"Слободка"

До недавнего времени в этой части Одессы строились преимущественно бюджетные дома. Сейчас здесь ведется активное строительство. Слабо развитая инфраструктура. На весь район работает несколько детских садов, попасть в которые не всегда легко. Но в этой чати города располагаются крупные медицинские объекты, среди которых:

  • Психоневрологический диспансер
  • Онкологический диспансер
  • Детская больница

Из-за деятельности нескольких заводов и производственных комплексов здесь далеко не самая лучшая экологическая обстановка.

Суворовский район

Третья часть площади Одессы, а это более 5530 га, отведена под Суворовский район. Здесь проживает более 262 тысяч человек, причем 25% из них – пенсионеры. Основными достоинствами района являются:

  • Большое количество многоэтажных домов (9-16 этажей)
  • Относительно чистый воздух
  • Значительно ниже цены на аренду и покупку жилья

"Пересыпь"

Одним из самых неблагополучных районов Одессы является Пересыпь, или район Черноморского казачества. Такую репутацию он получил из-за того, что во время весеннего паводка и дождей здешние дороги превращаются в огромные лужи. При этом большинство водителей не соблюдают скоростной режим, а огромные фуры паркуются прямо на тротуарах. Здесь есть старая насосная станция, но она не справляется с объемом работ. Недавно из госбюджета были выделены деньги на прочистку ливневой системы и, возможно, в скором будущем ситуация улучшится.

Пейзаж района «украшают» руины старых заводов, многочисленные станции техобслуживания и склады. Такая же неприглядная ситуация обстоит с социальной инфраструктурой района. К услугам местных жителей работает всего три детских сада и несколько продуктовых магазинов.

"Поселок Котовского"

Еще одной составной частью Суворовского района является поселок Котовский – огромный жилищный массив, в котором проживает более 200 тысяч человек. Он начал застраиваться в середине прошлого века. Тогда это были преимущественно кирпичные дома-хрущевки, квартиры в которых выдавались молодым семьям. В настоящее время в районе ведется:

  • Строительство бюджетных домов
  • Ремонт дорожного покрытия
  • Возведение новых объектов инфраструктуры

Поселок расположен в 15 км от центра Одессы, поэтому в час пик здесь наблюдается плотных транспортный поток, из-за чего приходится больше часа простаивать в пробке. Как и в случае с Пересыпью, в районе отсутствует ливневая система, а также наблюдаются перебои в работе электричества. Зато экологическая обстановка считается одной из наиболее благоприятных в городе.

Местные жители жалуются на слабое давление газа, что обусловлено удаленным расположением газовой котельной. Из-за этого тепло в квартиры поступает медленно, а если учитывать постоянные проблемы с электричеством, то недовольство жителей вполне объяснимо.

В прошлом поселок Котовский, или "поскот", считался одним из самых криминогенных районов Одессы. Несмотря на огромное количество преступных легенд, статистика показывает обратное: в том же Приморском районе ежегодно регистрируется почти на 600 преступлений больше.

Как видно, каждый из четырех районов Одессы имеет свои преимущества и недостатки. Выбирать место постоянного проживания, нужно исходя из собственных предпочтений и финансовых возможностей. При этом следует учитывать уровень развития инфраструктуры, экологическую и криминальную обстановку, состояние жилого сектора, а также дорог и коммуникаций.

Підберемо необхідний Вам об'єкт за 30 хвилин
В базі більше 1000 об'єктів