(067) 928 01 67

Поможем в поиске помещения под магазин в Одессе

Объявления о продаже магазинов в Одессе

Сложно найти прибыльный магазин?

Мы поможем купить прибыльный магазин в Одессе

office Офисы и магазины / Горячие предложения

Все объявления на Ваш запрос продажа магазина Одесса

  • $20 000 10 м.кв.

    vip
    tmp_arend
    Продажа Магазина (фасад) ID: 135
    Малая Арнаутская 109 Район: Центр
    Заказать осмотр Подробнее
    902 14.03.2017
  • $300 000 600 м.кв.

    tmp_arend
    Продажа Магазина (фасад) ID: 15
    Днепропетровская дорога 139 Район: Котовского
    Заказать осмотр Подробнее
    1015 05.04.2017
  • $60 000 45 м.кв.

    tmp_arend
    Продажа Магазина (фасад) ID: 17
    Конная 30 Район: Центр
    Заказать осмотр Подробнее
    651 04.05.2015
  • $350 000 102 м.кв.

    tmp_arend
    Продажа Магазина (фасад) ID: 154
    Преображенская 37 Район: Центр
    Заказать осмотр Подробнее
    339 01.02.2016
  • $150 000 50 м.кв.

    Ремонт отличный, без сигнализации, ролеты, двухконт. котел. Была квартира. 11м2 кухня, + подсобка

    Продажа Магазина (фасад) ID: 123
    Новосельского 101 Район: Центр
    Заказать осмотр Подробнее
    239 04.12.2015
  • $60 000 42 м.кв.

    Продажа помещения с ремонтом в самом центре! 2 комнаты + с/у. Возможен торг.

    Продажа Магазина (фасад) ID: 98
    Базарная 74 Район: Центр
    Заказать осмотр Подробнее
    208 03.08.2015
  • $28 000 38 м.кв.

    tmp_arend
    Продажа Магазина (фасад) ID: 64
    Массив Радужный 19/1 Район: Таирово
    Заказать осмотр Подробнее
    549 24.03.2016
  • $65 000 50 м.кв.

    tmp_arend
    Продажа Магазина (фасад) ID: 56
    Степовая 52 Район: Молдованка
    Заказать осмотр Подробнее
    1018 15.12.2015
  • $200 000 70 м.кв.

    tmp_arend
    Продажа Магазина (фасад) ID: 122
    Успенская 73 Район: Центр
    Заказать осмотр Подробнее
    360 10.12.2015
  • $26 000 20 м.кв.

    Продам помещение под любой вид деятельности. 1/3, 20 м2., есть с/у подсобка фасадная дверь + окно, нежилой фонд. Возможен торг.

    Продажа Магазина (фасад) ID: 204
    Новобазарный переулок Район: Центр
    Заказать осмотр Подробнее
    256 07.06.2016
  • $22 000 34 м.кв.

    tmp_arend
    Продажа Магазина (фасад) ID: 267
    Лавочная 2 Район: Слободка
    Заказать осмотр Подробнее
    309 12.11.2016
  • $53 000 34 м.кв.

    tmp_arend
    Продажа Магазина (фасад) ID: 277
    Космонавтов 52 Район: Черемушки
    Заказать осмотр Подробнее
    332 29.11.2016

features Продажа магазина

Хотите купить прибыльный магазин или торговое помещение в Одессе? Наше агентство по продаже коммерческой недвижимости поможет Вам в этом.

С чего начать при выборе покупки фасадного помещения?

Определяемся: для себя мы хотим купить или в качестве дополнительного дохода от сдачи в аренду с возможностью дальнейшей продажи. Недвижимость является, мягко говоря, низколиквидным активом, при плохом выборе и не качественным поиском помещения и вовсе может оказаться «чемоданом без ручки».

Если торговое помещение нужно сугубо под себя:

- Очень важно определиться с географическим местоположением;

- Площадью и планировкой;

- Состоянием помещения:

Ремонт – делаем ремонт с нуля сами или же можем подыскать готовые варианты (с небольшим косметическим ремонтом).

Вода – встречаются варианты в старых домах, где может отсутствовать горячая вода, а есть и вовсе уникальные без воды и сан. узла. Решение подобных ситуаций может стоить достаточно больших денег.

Электроэнергия – квартиры, переделанные под торговую площадь, не имеют больших возможностей по нагрузке электросети, что может так же стать весомым аргументом при выборе.

Отопление – хоть мы находимся в южном городе, зима у нас есть, причем с заморозками. Бывшие технические помещения не имеют батарей и должного обогрева не дождаться, бывает это и к лучшему. Обогрев электрооборудованием не менее эффективен, а по цене может оказаться  экономнее.

Документация – должно быть на первом месте, но чаще всего хозяева об этом заботятся заранее, и наше агентство проверяет документы, прежде чем с ними работать. Однако есть разная документация, например предназначение помещения, может и вовсе осталось квартирой, так и не переведенной в нежилой фонд.

Если торговое помещение рассматривать под актив:

По сути то же самое, однако, есть небольшой нюанс - арендаторы. Хорошо приобрести помещение с уже существующими арендаторами, которые приносят прибыль уже на протяжении нескольких лет.  И очень печально видеть, когда даже за низкую арендную стоимость и высокие капиталовложения оно никому не нужно.

В данном случае играет большую роль проходимость, ведь магазин должен продавать, а если некому покупать, то и магазин не нужен. Этот критерий очень важен как для себя родимого, так и для дальней сдачи.

Ищем подводные камни:

Что если цена помещения слишком хороша, что возникают сомнения?

Соседи – могут стать невыносимым грузом для любого вида деятельности

Задолженности – по коммунальным предприятиям, или каким либо еще службам.

Документация – не все документы о частной собственности присутствуют, самое элементарное.

Глобальные технические неисправности – снесены несущие перегородки, либо повреждены.

Обо всех деталях, связанных с покупкой фасадных помещений, наше агентство может помочь, имея не только знания, но и опыт.

articles Полезные статьи на тему ”Недвижимость Одессы”

VIP vip
tmp_vip

Генерала Петрова 15
Площадь: 75 м.кв.
Аренда    14000 грн ($519)

tmp_vip

Адмиральский проспект 1в
Площадь: 72 м.кв.
Аренда    26000 грн ($1 000)

tmp_vip

Большая Арнаутская 79
Площадь: 78 м.кв.
Аренда    $700

tmp_vip

Новосельского 110
Площадь: 126 м.кв.
Аренда    27000 грн ($1 000)

tmp_vip

Большая Арнаутская 10
Площадь: 69 м.кв.
Аренда    19600 грн ($700)

tmp_vip

Маршала Бабаджаняна 29
Площадь: 200 м.кв.
Аренда    40000 грн ($1 481)

tmp_vip

Екатерининская 78
Площадь: 84 м.кв.
Аренда    14000 грн ($519)

tmp_vip

Академика Филатова 48
Площадь: 47 м.кв.
Аренда    20000 грн ($741)

tmp_vip

Преображенская 59/61
Площадь: 75 м.кв.
Аренда    10000 грн ($400)

tmp_vip

Пастера 52
Площадь: 100 м.кв.
Продажа    $170 000

Свяжитесь с нашим специалистом

Ваше имя *

Ваш телефон *

Ваш E-mail

Сообщение

* Поля обязательные для заполнения
messenger

Алексей

Менеджер