Одесса, Успенская 44
Оставить заявку
Добавить объявление
Купить магазин по доступным деньгам в Одессе.
1-10 из 20 результатов
Продажа
Магазин
Продажа фасадного помещения
Малая Арнаутская 48

Продам фасадное помещение Малая Арнаутская / Пушкинская, отлично под магазин. Общая площадь: 43 кв.м., торговый зал: 40 кв.м. Нежилой фонд. Рядом с ЦУМом. Все коммуникации. Мощность элект...

Комнат:
1
Площадь:
43 м2
Продажа:
80000 $
Продажа фасадного помещения
Краснова 11

Помещение с капитальным ремонтом по ул. Краснова. Фасад, 1/5 эт., общая площадь: 81 м.кв., нежилой фонд, два зала, кабинет, с/у. Большая мощность электросети, два входа. Идеально под стоматологию, ...

Комнат:
3
Площадь:
81 м2
Продажа:
100000 $
Продажа цокольного помещения
Жуковского 38

Продам просторное полуподвальное помещение (с окнами) по ул. Жуковского / пл. Тираспольская. Общая площадь: 128 м.кв., фасадный вход. В помещении есть два отдельных санузла (служебный и гостевой), ...

Комнат:
5
Площадь:
128 м2
Продажа:
89000 $
Продажа фасадного помещения
Малая Арнаутская 110

Фасадный вход и 3 фасадных окна, в центре города. нежилой фонд. Малая Арнаутская / Бориса Литвака

Комнат:
2
Площадь:
56 м2
Продажа:
80000 $
Продажа фасадного помещения
Черняховского 4

Помещение на первом этаже ТЦ «5-й элемент». Высота потолков – 4,5 м., можно увеличить площадь за счет выноса стен в толще колонн по периметру Можно разделить на 2 этажа по высоте....

Площадь:
186 м2
Продажа:
240000 $
Продажа подвального помещения
пер. Пироговский 6

Продажа. Подвал/ 4эт., фасад "Бельгийки", чистый, сухой, все коммуникации. Под разные виды деятельности: квест, кальян, компьютерный или коучинг клуб, тренажерный зал, хостел, кинозал. Ря...

Комнат:
2
Площадь:
111 м2
Продажа:
23000 $
ЖК "Новые Черемушки" №504
Маршала Малиновского 53а

Продажа помещения коммерческого назначения в ЖК "Новые Черемушки". Общая площадь: 119 м.кв. Состояние от строителей. Цена продажи: 900$/м.кв. Фасадный вход.

Комнат:
1
Площадь:
119 м2
Продажа:
107000 $
ЖК "Новые Черемушки" №503
Маршала Малиновского 53а

Продажа помещения коммерческого назначения в ЖК "Новые Черемушки". Общая площадь: 77 м.кв. Состояние от строителей. Цена продажи: 950$/м.кв. Фасадный вход.

Комнат:
1
Площадь:
77 м2
Продажа:
73150 $
ЖК "Новые Черемушки" №302
Маршала Малиновского 53а

Продажа помещения коммерческого назначения в ЖК "Новые Черемушки". Общая площадь: 112 м.кв. Состояние от строителей. Цена продажи: 900$/м.кв. Фасадный вход.

Комнат:
1
Площадь:
112 м2
Продажа:
100800 $
ЖК "Новые Черемушки" №301
Маршала Малиновского 53а

Продажа помещения коммерческого назначения в ЖК "Новые Черемушки". Общая площадь: 84 м.кв. Состояние от строителей. Цена продажи: 950$/м.кв. Фасадный вход.

Комнат:
1
Площадь:
84 м2
Продажа:
79800 $
Продажа цокольного помещения
Троицкая 2

Продам угловое помещение в центре - Троицкая/Маразлиевская. Фасадный вход, общая площадь 65 кв.м., 3 фасадных окна, два больших зала. Цена продажи: 45.000 у.е.

Комнат:
2
Площадь:
65 м2
Продажа:
45000 $
Продажа фасадного помещения
Дерибасовская 9

Продажа магазина, салона, офиса на Дерибасовской / Ришельевской. Нежилой фонд, 1/4, общая площадь - 195,6 кв.м. Торговый зал: 97,5 кв.м. 2 фасадных входа и 3 фасадных окна. Широкий красивый фасад. ...

Комнат:
5
Площадь:
195 м2
Продажа:
610000 $
Продажа цокольного помещения
Новосельского 54

Угловое помещение, цоколь, площадь -185 кв.м. 2 зала, 3 кабинета, свет, 380В, вода, канализация, бойлер. Цоколь с окнами. Срочно.

Комнат:
5
Площадь:
185 м2
Продажа:
46000 $
Продажа ресторана
Успенская 2в

Продается ресторан в парке Шевченко, 260 кв.м. и летняя площадка 650 кв.м. Капитальное строение, аренда земли на 49 лет, кадастровый номер, право собственности. Цена: 550 тыс. у.е.

Площадь:
260 м2
Продажа:
550000 $
Продажа кафе
Успенская 2а

Продажа кафе возле колеса обозрения в парке "им. Т. Шевченко" Общая площадь 100 м.кв. имеет свой кадастровый номер, аренда земли на 49 лет. 

Площадь:
100 м2
Продажа:
150000 $
Продажа торговой площади
Успенская 2а

Продам сеть магазинов возле колеса обозрения в парке "им Т. Шевченко". Общая площадь: 142 кв.м., свой кадастровый номер, аренда земли на 49 лет. Цена: 270 тыс. у.е.

Площадь:
142 м2
Продажа:
270000 $
Продажа помещения с арендаторами
Большая Арнаутская 43

Продам помещение с арендаторами - Б.Арнаутская/ Л.Шмидта. Общая площадь: 170 м.кв., 1 этаж - 100 м.кв., подвал: 70 м.кв. Ремонт, вентиляция, 15 кВт. Цена: 230 тыс. у.е.

Площадь:
170 м2
Продажа:
230000 $
Продажа подвального помещения
Ришельевская 48

Продам ул. Ришельевская / Базарная подвальное помещение. Четыре фасадных окна в приямке на Ришельевскую. Общая площадь 232 кв.м. Есть сцена-подиум. Мощная вытяжная система. Кондиционер. Идеально по...

Площадь:
232 м2
Продажа:
143000 $
Продажа фасадного помещения
Степовая 19

Фасадный магазин ул. Степовая / Богдана Хмельницкого, напротив супермаркета "Обжора". Нежилой фонд. Отдельностоящее здание 1/1 эт. Есть возможность достроить 2 эт. Цена продажи: 40000 у.е.

Комнат:
2
Площадь:
38 м2
Продажа:
40000 $
Продажа фасадного помещения
Екатерининская 50

Фасадное помещение (жилой фонд), свой фасадный вход и 2 окна. Цена продажи: 95000 у.е.

Комнат:
2
Площадь:
50 м2
Продажа:
95000 $
Купить магазин Одессе

Хотите купить прибыльный магазин или торговое помещение в Одессе? Наше агентство по продаже коммерческой недвижимости поможет Вам в этом.

С чего начать при выборе покупки фасадного помещения?

Определяемся: для себя мы хотим купить или в качестве дополнительного дохода от сдачи в аренду с возможностью дальнейшей продажи. Недвижимость является, мягко говоря, низколиквидным активом, при плохом выборе и не качественным поиском помещения и вовсе может оказаться «чемоданом без ручки».

Если торговое помещение нужно сугубо под себя:

- Очень важно определиться с географическим местоположением;

- Площадью и планировкой;

- Состоянием помещения:

Ремонт – делаем ремонт с нуля сами или же можем подыскать готовые варианты (с небольшим косметическим ремонтом).

Вода – встречаются варианты в старых домах, где может отсутствовать горячая вода, а есть и вовсе уникальные без воды и сан. узла. Решение подобных ситуаций может стоить достаточно больших денег.

Электроэнергия – квартиры, переделанные под торговую площадь, не имеют больших возможностей по нагрузке электросети, что может так же стать весомым аргументом при выборе.

Отопление – хоть мы находимся в южном городе, зима у нас есть, причем с заморозками. Бывшие технические помещения не имеют батарей и должного обогрева не дождаться, бывает это и к лучшему. Обогрев электрооборудованием не менее эффективен, а по цене может оказаться экономнее.

Документация – должно быть на первом месте, но чаще всего хозяева об этом заботятся заранее, и наше агентство проверяет документы, прежде чем с ними работать. Однако есть разная документация, например предназначение помещения, может и вовсе осталось квартирой, так и не переведенной в нежилой фонд.

Если торговое помещение рассматривать под актив:

По сути то же самое, однако, есть небольшой нюанс - арендаторы. Хорошо приобрести помещение с уже существующими арендаторами, которые приносят прибыль уже на протяжении нескольких лет. И очень печально видеть, когда даже за низкую арендную стоимость и высокие капиталовложения оно никому не нужно.

В данном случае играет большую роль проходимость, ведь магазин должен продавать, а если некому покупать, то и магазин не нужен. Этот критерий очень важен как для себя родимого, так и для дальней сдачи.

Ищем подводные камни:

Что если цена помещения слишком хороша, что возникают сомнения?

Соседи – могут стать невыносимым грузом для любого вида деятельности

Задолженности – по коммунальным предприятиям, или каким либо еще службам.

Документация – не все документы о частной собственности присутствуют, самое элементарное.

Глобальные технические неисправности – снесены несущие перегородки, либо повреждены.

Обо всех деталях, связанных с покупкой фасадных помещений, наше агентство может помочь, имея не только знания, но и опыт.

Подберем вам необходимый объект за 30 минут
В базе более 1000 объектов