(067) 928 01 67

Что входит в стоимость аренды в бизнес центре Одессы

Формирование оплаты за аренду в бизнес центре Одессы

  • article

    Есть три основные составляющие, которые формируют платеж за аренду бизнес-центра: стоимость места на парковке возле здания, коммунально-эксплуатационный кооператив и, конечно, ставка за аренду. Теперь на каждой составляющей остановимся подробней.

    Многие начинающие бизнесмены, которые только собираются брать в аренду помещение, не всегда до конца понимают особенности формирования цены на подобную услугу. А ведь оплата за помещение – это одна из основных статей расходов. Если говорить о небольших помещениях, то здесь все более-менее просто. Но как разобраться в формировании стоимости за аренду в бизнес центре Одессы, ведь инфраструктура подобных заведений очень развита. 

    Есть три основные составляющие, которые формируют платеж за аренду бизнес-центра: стоимость места на парковке возле здания, коммунально-эксплуатационный кооператив и, конечно, ставка за аренду. Теперь на каждой составляющей остановимся подробней. 

    Самая недорогая часть оплаты за аренду – это цена на парковку. Ее расчет производится исходя из нескольких факторов, которые напрямую влияют на конечную стоимость услуги. Первый – общая транспортная загруженность возле здания, второй – престижность самого бизнес-центра. Стоимость парковки может также разниться в зависимости от вида. К примеру, открытая стоянка обойдется гораздо дешевле, чем парковка в закрытом обогреваемом помещении. Стоит также учитывать, какую площадь на стоянке будут занимать транспортные средства. Все вышеприведенные аспекты, влияющие на ценообразование, необходимо оговаривать заранее. 

    Второй по стоимости в сторону увеличения идет оплата за «коммунальный оператив», в состав которого входят коммунальные и операционные расходы бизнес-центра: клининг помещений, круглосуточная охрана, обслуживание телекоммуникаций и инженерных сетей, ремонт технического оборудования, ведение бухгалтерии и многое другое. В цену за «коммунальный оператив» также включаются коммунальные платежи за электричество, тепло- и водоснабжение. На практике эта составляющая арендной платы также может отклоняться в сторону увеличения, и зависеть все может от многих факторов. 
    Основная же статья расходов – выплата базовой арендной ставки. Ее величину формирует местный орган самоуправления (мэрия города). Стоимость аренды может меняться от различных факторов: повышения цен на энергоносители, инфляции, классности здания и т.п. 

    Как видно, оплата за аренду будет далеко не самой низкой. И в случае заключения краткосрочного соглашения придется выложить серьезную сумму. Поэтому если все-таки возникла необходимость арендовать помещение в бизнес-центре, то лучше всего заключать долгосрочный договор, ведь только в этом случае получится немного сэкономить.

    Читайте также:

VIP vip
tmp_vip

Новощепной ряд 11
Площадь: 100 м.кв.
Аренда    35000 грн ($1 296)

tmp_vip

Пастера 52
Площадь: 100 м.кв.
Продажа    $170 000

tmp_vip

Спиридоновская 8
Площадь: 132 м.кв.
Аренда    20000 грн ($741)

tmp_vip

Кленовая 2а
Площадь: 55 м.кв.
Аренда    20000 грн ($741)

tmp_vip

Успенская 109
Площадь: 40 м.кв.
Аренда    15000 грн ($556)

tmp_vip

Льва Толстого 14
Площадь: 65 м.кв.
Аренда    15000 грн ($556)

tmp_vip

Ильфа и Петрова 27
Площадь: 20 м.кв.
Аренда    7800 грн ($300)

tmp_vip

Преображенская 59/61
Площадь: 100 м.кв.
Аренда    $450

tmp_vip

Софиевская 7
Площадь: 140 м.кв.
Аренда    20000 грн ($741)

tmp_vip

Краснова 1
Площадь: 75 м.кв.
Аренда    17000 грн ($630)

Свяжитесь с нашим специалистом

Ваше имя *

Ваш телефон *

Ваш E-mail

Сообщение

* Поля обязательные для заполнения
messenger

Алексей

Менеджер